Vanaf 1 januari 2024 is het verplicht voor bouwwerken in gevolgklasse 1 een onafhankelijke kwaliteitsborger in te schakelen. Hier is een melding technische bouwactiviteit verplicht. Maar hoe moet je omgaan met kwaliteitsborging als je een combinatie bouwt van bouwwerk in gevolgklasse 1, bijvoorbeeld een winkel en een woonhuis? Stichting IBK heeft hier op 15 juli 2024 over gepubliceerd.
In de basis geldt dat bij een combinatie van gevolgklassen de hoogste gevolgklasse geldt. Hierin is het belangrijk of het gaat om één bouwwerk, of dat er sprake is van afzonderlijke bouwwerken. Afzonderlijk hierin betekent dat het bouwwerk bouwkundig te onderscheiden is van een ander bouwwerk.
Praktisch voorbeeld
Als de winkel en het woonhuis één bouwwerk is, dan is het bouwwerk in zijn geheel gevolgklasse 2 maar als het gaat om twee afzonderlijke bouwwerken, moet je voor de winkel een vergunning aanvragen en voor het woonhuis een melding technische bouwactiviteit bij het bevoegd gezag (gemeente) doen en een onafhankelijke kwaliteitsborger inschakelen. Doe je dit niet dan zal de gemeente de vergunningaanvraag gedeeltelijk afwijzen.
Meer weten over gevolgklassen?
Wilt u meer weten over de gevolgklassen 1 t/m 3 en weet u niet zeker in welke klasse uw bouwwerk valt dan kunt u altijd vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij kijken graag met u mee en voorzien u in advies. Ook kunt u de volgende website raadplegen: Bouwwerken in gevolgklasse 1 | Informatiepunt Leefomgeving (iplo.nl). Kwaliteitsborging voor gevolgklasse 2 en 3 komen niet eerder dan 5 jaar na invoering van de Wkb (01-01-2024). Dit geldt alleen voor het publiekrechtelijk deel. Het privaatrechtelijke deel geldt voor alle bouwwerken.
Plan een afspraak en overleg direct de mogelijkheden van uw bouwproject.
